{"id":85,"date":"2017-02-15T11:24:59","date_gmt":"2017-02-15T11:24:59","guid":{"rendered":"http:\/\/aeat.com.br\/aeat\/?p=85"},"modified":"2017-02-15T11:24:59","modified_gmt":"2017-02-15T11:24:59","slug":"reformas-de-imoveis-ganham-regras-mais-rigidas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/aeat.com.br\/aeat\/reformas-de-imoveis-ganham-regras-mais-rigidas\/","title":{"rendered":"Reformas de im\u00f3veis ganham regras mais r\u00edgidas"},"content":{"rendered":"

Altera\u00e7\u00f5es em apartamentos, casas ou salas comerciais exigem documento expedido por arquiteto ou engenheiro<\/p>\n

Est\u00e3o valendo novas regras da Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Normas T\u00e9cnicas (ABNT – NBR 16280) para reformas em apartamentos, casas ou salas comerciais de pr\u00e9dios e condom\u00ednios. Agora, \u00e9 preciso um documento \u2014 Anota\u00e7\u00e3o de Responsabilidade T\u00e9cnica (ART), no caso de um engenheiro, ou um Registro de Responsabilidade T\u00e9cnica (RRT), expedido por um arquiteto \u2014 no qual conste um cronograma do que ser\u00e1 feito, tempo estimado do trabalho e materiais a serem utilizados.<\/p>\n

A iniciativa de propor diretrizes partiu do Sinduscon-SP ap\u00f3s o desabamento do Edif\u00edcio Liberdade, no Rio de Janeiro, em 2012, com 22 mortos, e da queda parcial de um pr\u00e9dio no Centro de S\u00e3o Bernardo do Campo, no ABC Paulista, devido a reparos irregulares, no mesmo ano.<\/p>\n

O maior diferencial desse regulamento em compara\u00e7\u00e3o \u00e0s regras j\u00e1 existentes sobre o tema \u00e9 o de que os reparos nas unidades depender\u00e3o do aval do s\u00edndico. Com base no parecer do especialista, ele poder\u00e1 autorizar, fazer ressalvas ou proibir a reforma, caso entenda que a interven\u00e7\u00e3o poder\u00e1 colocar em risco a edifica\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Ser\u00e1 obrigat\u00f3rio contratar arquiteto ou engenheiro para as seguintes reformas:<\/p>\n

    \n
  1. Instala\u00e7\u00e3o de ar condicionado<\/li>\n
  2. Revestimento<\/li>\n
  3. Impermeabiliza\u00e7\u00e3o<\/li>\n
  4. Portas e janelas<\/li>\n
  5. Fechamento de varandas<\/li>\n
  6. Hidr\u00e1ulica em banheiros e cozinha<\/li>\n
  7. Instala\u00e7\u00f5es el\u00e9tricas<\/li>\n
  8. Instala\u00e7\u00f5es de g\u00e1s<\/li>\n
  9. Automa\u00e7\u00e3o<\/li>\n
  10. E, principalmente, qualquer obra que possa afetar a estrutura\u200a\u2014\u200acomo remo\u00e7\u00e3o e abertura de paredes, ou obras que aumentem a carga (peso) da estrutura\u200a\u2014\u200acomo constru\u00e7\u00e3o de novas paredes, uso de pedras, etc.<\/li>\n<\/ol>\n

     <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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